DESDE MI DESPACHO

El retraso en el pago de la indemnización por motivos expropiatorios, implica pérdida de valor por la inflación. Para imponer la compensación natural ha de intervenir el Tribunal, incluso en última instancia, Europeo de Derechos Humanos, en aplicación del art. 6 - 1º del Convenio Europeo, para mantener el equilibrio que incialmente existió entre las exigencias del interés general y la salvaguarda del derecho al respeto de los bienes.

COMPENSACION NATURAL

Genericamente el derecho de compensación natural se impone por naturaleza en las relaciones personales de cualquier indole, cuando las circunstancias naturales, o los actos provocados, generan desproporción sobre el estado inicial.

BILBAO. EL URBANISMO Y SUS EFECTOS.

La transformación de una ciudad industrial.

EXCEPTIO NON ADIMPLETI CONTRACTUS

La aplicabilidad de la de la "exceptio non adimpleti contractus " y la "non rite adimpleti contractus ", según doctrima jurisprudencial «si el éxito de tal excepción de contrato no cumplido adecuadamente está condicionado a que el defecto o defectos de la obra sea de cierta importancia o trascendencia, en relación con la finalidad perseguida y con la finalidad o dificultad de su subsanación, haciéndola impropia para satisfacer el interés del comitente, no pudiendose ser alegada cuando lo mal realizado u omitido carezca de suficiente entidad en relación a lo bien ejecutado y el interés del comitente quede satisfecho con la obra entregada u ofrecida, de forma que las exigencias de la buena fe y el principio de conservación del contrato no autoricen el ejercicio de la acción resolutoria del artículo 1124 del Código Civil y sólo permitan la vía reparatoria, bien mediante la realización de las operaciones correctoras precisas, bien a través de la consiguiente reducción del precio.